111 Rue JEAN-PROULX · Gatineau
Valeur estimée
620 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 62 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 812,6 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
22 797 900 $
Rôle antérieur 20 101 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643653888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 252 000 $
Valeur bâtiment
18 545 900 $
Rôle antérieur
20 101 600 $
ID provincial
81017643653888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Richard, Gatineau 2026-07-13 · 734 m · Vendu 1 435 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 575 $ | 1 499 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 71, rue Chouinard, Gatineau 2026-01-23 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 924 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 430 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 406 850 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue de Vendée, Gatineau 2026-06-02 · 989 m · Vendu 950 000 $ (4 287 $/m²) 221,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 479 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 599 898 $ Poids 42 % |
| 9 | 154, rue Mutchmore, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 500 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 942 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue Mutchmore, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 404 999 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 439 666 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.