105 Rue JEAN-PROULX · Gatineau
Valeur estimée
714 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 756 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643655227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
81017643655227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Richard, Gatineau 2026-07-13 · 796 m · Vendu 1 435 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 578 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 71, rue Chouinard, Gatineau 2026-01-23 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 965 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 509 848 $ Poids 44 % |
| 4 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de Vendée, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 287 $/m²) 221,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 230, chemin Freeman, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, chemin Freeman, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.