10 Rue NOEL app. 18 app. 18 · Gatineau
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 2 713 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643666293900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
81017643666293900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Chouinard, Gatineau 2026-01-23 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 961 $ Poids 57 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 512 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 170 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 508 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue Mutchmore, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 542 154 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue Mutchmore, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 404 999 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.