10 Rue NOEL app. 30 app. 30 · Gatineau
Valeur estimée
230 700 $
Autre · 3 884 $/m² · 59,4 m² · constr. 1988 · terrain 98,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643666293900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
81017643666293900010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 997 m · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 458 940 $ Poids 42 % |
| 2 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 338 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 436 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 374 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 412 109 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 432 326 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 600 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +29 867 $ | 408 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 439 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 442 679 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 427 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 380 290 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.