1201 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
620 900 $
Autre · 3 583 $/m² · 173,3 m² · constr. 1958 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643704466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
81017643704466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 547 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 848 $ Poids 58 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 531 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 504 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 349 $/m²) 178,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 458 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 831 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 250 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −79 790 $ | 801 429 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 815 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 848 452 $ Poids 36 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 456 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.