1199 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 153,6 m² · constr. 1958 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643704604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
81017643704604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 450 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 549 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 552 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 484 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 841 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 474 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 529 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 558 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 537 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 576 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 549 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue du Dôme, Gatineau 2025-03-20 · 414 m · Vendu 444 900 $ (3 203 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 592 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 483 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.