1193 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Autre · 2 909 $/m² · 283,5 m² · constr. 2010 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 885 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643704782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
81017643704782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 785 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +71 244 $ | 925 438 $ Poids 57 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 751 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 79 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −67 165 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 081 570 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 814 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 040 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 678 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +96 264 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 010 829 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 61 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 039 613 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 088 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 767 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −65 808 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 054 674 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 072 200 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, avenue Gatineau, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 472 $/m²) 270,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 810 519 $ Poids 36 % |
| 12 | 52, Rue de la Normandie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 562 $/m²) 311,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 915 879 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.