111 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 109,4 m² · constr. 1952 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643712445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
81017643712445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 429 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 555 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 936 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 644 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 937 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 621 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 455 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue du Talus, Gatineau 2025-06-17 · 473 m · Vendu 552 500 $ (4 751 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 526 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.