107 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 113,8 m² · constr. 1957 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643712655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017643712655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 450 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 415 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 665 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 918 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 576 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Talus, Gatineau 2025-06-17 · 494 m · Vendu 552 500 $ (4 751 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 536 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 951 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 639 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 465 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 884 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 270 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.