1151 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 4 698 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 868 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643713980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
868 400 $
ID provincial
81017643713980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 581 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 519 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 569 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 737 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 706 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 510 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 499 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 523 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 917 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 332 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-13 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 170 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 760 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 654 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 557 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 686 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 529 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 971 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.