5 Rue HAVRE · Gatineau
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 255,8 m² · constr. 2003 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643714946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
81017643714946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 581 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 932 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 876 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 389 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 56 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 021 079 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 706 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 859 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 900 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 963 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 951 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 788 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 708 006 $ Poids 40 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +61 118 $ | 964 126 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 738 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 962 733 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 201 576 $ Poids 32 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 908 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +82 767 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 058 092 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.