15 Rue RIVAGE · Gatineau
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 250 m² · constr. 2009 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 626 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643715379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
81017643715379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 513 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +78 090 $ | 946 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 754 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 934 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 010 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 57 605 $ Poids 53 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 979 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 955 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 779 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 609 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge +67 286 $ | 875 038 $ Poids 46 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 977 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +81 490 $ | 974 237 $ Poids 43 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 995 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 832 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 711 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 799 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +71 255 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 072 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 859 369 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 904 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.