9 Rue HAVRE · Gatineau
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 165 m² · constr. 2002 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 463 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643724168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
81017643724168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 692 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 612 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 607 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 681 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 618 398 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 583 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 979 737 $ Poids 43 % |
| 6 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 617 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 649 112 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 709 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 590 903 $ Poids 42 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 699 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 495 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 599 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 528 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 616 250 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 570 750 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.