10 Rue HAVRE · Gatineau
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 227,2 m² · constr. 2001 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643724555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
81017643724555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 557 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 873 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 900 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 744 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 677 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +52 969 $ | 905 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 959 148 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 966 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 992 827 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 844 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 817 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 022 089 $ Poids 39 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 1 018 489 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 993 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 892 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 956 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 907 896 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.