10 Rue ANSE-AUX-BATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 166 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643734433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
81017643734433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 727 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 607 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 617 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 911 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 982 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 583 108 $ Poids 39 % |
| 7 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 751 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 648 374 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 834 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 590 282 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 840 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 699 027 $ Poids 36 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −63 915 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 527 845 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 834 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 615 581 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.