7 Rue ANSE-AUX-BATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 564 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 371,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 600 $
Rôle antérieur 1 605 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643734569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
1 137 200 $
Rôle antérieur
1 605 200 $
ID provincial
81017643734569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 214 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 1 200 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 951 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 972 265 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 602 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 1 171 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 818 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −73 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 456 144 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 996 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 455 882 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 092 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 170 523 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 1 070 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.