62 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643739406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
81017643739406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 580 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 958 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 654 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 016 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 714 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 697 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 165 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 826 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 865 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 800 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 746 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +61 593 $ | 1 028 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 765 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 942 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 535 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 107 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 753 660 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 379 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 644 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 973 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.