66 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 245,2 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643739484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
81017643739484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 159 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 917 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 743 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 001 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 394 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 722 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 55 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 706 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 771 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 579 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +65 192 $ | 949 447 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 877 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 852 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 881 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 885 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 669 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 201 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −55 869 $ · Ajust. âge +47 496 $ | 848 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 687 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +83 819 $ | 1 091 613 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 776 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 041 845 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.