72 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 131,9 m² · constr. 1996 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643739671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
81017643739671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 839 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 543 077 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 940 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 531 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 864 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 602 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 631 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 854 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 617 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 978 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 521 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 831 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 570 510 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 533 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 922 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 922 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 102 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.