12 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 262,8 m² · constr. 2006 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643742636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
81017643742636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 692 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 957 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 102 $ Poids 49 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 865 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +55 412 $ | 880 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 851 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 798 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 738 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 905 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 988 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 899 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 726 681 $ Poids 34 % |
| 10 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 988 247 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge +73 341 $ | 988 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 006 386 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.