16 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
1 262 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 437,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 700 $
Rôle antérieur 922 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643742731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
922 300 $
ID provincial
81017643742731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 577 491 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 417 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +176 149 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 314 559 $ Poids 23 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +129 792 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 060 983 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 869 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +161 852 $ · Ajust. âge +92 340 $ | 1 277 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 246 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +90 253 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 566 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 915 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +197 900 $ · Ajust. âge +63 328 $ | 1 118 195 $ Poids 8 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 072 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 932 472 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 955 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 277 801 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +108 934 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 169 858 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 912 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 968 162 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.