4 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 228,9 m² · constr. 2007 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 634 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643743562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
81017643743562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 628 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +69 870 $ | 900 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 811 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 747 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 813 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +77 416 $ | 932 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 971 435 $ Poids 40 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 052 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 1 048 359 $ Poids 35 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 021 698 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 54 874 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 827 462 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 868 986 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 022 470 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.