92 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 172,2 m² · constr. 1994 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643748562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
81017643748562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 72 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 680 363 $ Poids 66 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 615 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 867 686 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 789 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +71 392 $ | 950 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 615 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 865 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 965 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 990 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 826 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 846 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 933 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 795 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 482 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 838 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +25 224 $ | 727 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 818 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.