67 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 235,6 m² · constr. 1998 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643749084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
81017643749084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 98 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 875 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 408 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 736 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 960 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 645 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 757 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 535 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +40 745 $ | 908 015 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 680 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +550 $ | 53 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 854 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 827 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 889 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 847 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 755 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 997 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 682 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 1 047 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +92 721 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 027 869 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.