27 Rue LENOIR · Gatineau
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 247,2 m² · constr. 2003 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 565 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643749237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
81017643749237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 88 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 917 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 704 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 005 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 648 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 55 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 383 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 709 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 636 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 775 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 503 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +61 118 $ | 948 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 820 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 860 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 885 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 862 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 150 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 847 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 836 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 921 428 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.