75 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 234,3 m² · constr. 1990 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 400 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643749321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
81017643749321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 84 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 619 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 755 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 447 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 768 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 921 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 544 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +8 149 $ | 873 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 797 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 925 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 816 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 691 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 50 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 780 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 961 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +89 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 989 943 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 766 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 714 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 1 009 916 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.