20 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 254,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 586 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643752080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
81017643752080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 742 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 934 280 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 860 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 786 189 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 56 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 919 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +47 496 $ | 861 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 680 $ Poids 38 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +65 192 $ | 965 900 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 877 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 965 968 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 960 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −58 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 332 $ Poids 31 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 907 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 984 763 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.