11 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 190,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643752238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
81017643752238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 798 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 688 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 961 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 957 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 601 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 751 827 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 003 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 535 595 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +74 792 $ | 1 028 044 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 942 744 $ Poids 26 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 941 033 $ Poids 26 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 923 179 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 801 244 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 899 m · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 670 776 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.