15 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 224,9 m² · constr. 2009 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 609 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643752357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
81017643752357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +78 090 $ | 901 867 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 795 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 740 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +81 490 $ | 929 830 $ Poids 43 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 051 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 048 109 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 964 053 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 023 023 $ Poids 32 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 022 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 862 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.