19 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 286,1 m² · constr. 2007 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 779 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643752404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
81017643752404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 897 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +59 370 $ | 917 169 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 464 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −63 046 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 1 070 201 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 60 785 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 938 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 030 505 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge +69 870 $ | 1 003 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 754 191 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 848 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge +87 480 $ | 1 048 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 870 407 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 896 $ Poids 35 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 086 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 940 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 965 929 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.