5 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
1 349 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 313,4 m² · constr. 2019 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 700 $
Rôle antérieur 731 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643753041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
1 074 400 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
81017643753041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 393 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +77 438 $ | 1 175 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 912 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 767 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 098 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 814 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 974 806 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 855 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 131 028 $ Poids 43 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 786 423 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 136 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 424 $ Poids 30 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 013 719 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.