9 Rue ESCALE · Gatineau
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 274,6 m² · constr. 2005 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 575 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643753100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
81017643753100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 833 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +51 454 $ | 893 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 656 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +80 339 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 974 354 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 59 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 874 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 002 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 737 143 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 406 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −81 263 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 1 041 659 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 913 718 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 055 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 020 311 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 750 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 058 501 $ Poids 35 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 941 138 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.