33 Rue ANSE-AUX-BATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 259,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 1 104 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643753559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
1 104 800 $
ID provincial
81017643753559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 565 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 930 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 56 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 696 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 793 843 $ Poids 51 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 747 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +35 622 $ | 856 544 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 983 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 719 145 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 018 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 873 345 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 970 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +52 969 $ | 962 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 788 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 959 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 903 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 705 435 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 979 393 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.