37 Rue ANSE-AUX-BATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 447 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 376 m² · constr. 2004 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 300 $
Rôle antérieur 1 117 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643753927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 500 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
1 117 200 $
ID provincial
81017643753927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 952 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 969 128 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 458 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 122 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 717 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 167 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 970 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −67 001 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 449 160 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 737 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 450 622 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 097 668 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 175 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 1 067 768 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.