29 Rue ANSE-AUX-BATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 273,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 900 $
Rôle antérieur 795 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643754190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 100 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
81017643754190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 727 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +35 622 $ | 875 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 955 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 823 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 768 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 981 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 721 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 044 410 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 895 229 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 000 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 959 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 737 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 923 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 039 140 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 381 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −83 164 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 019 108 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.