2027 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643757735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
81017643757735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 458 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 499 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 569 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 954 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Drummond, Gatineau 2025-06-02 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 490 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 487 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 231 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −30 517 $ | 452 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.