112 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 371,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 682 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643758537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
81017643758537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 532 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 228 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 496 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −74 922 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 338 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 568 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge −77 437 $ | 1 112 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 932 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 947 461 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 223 517 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 357 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 030 872 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 905 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 099 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +99 420 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 079 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +134 732 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 135 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +75 076 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 997 511 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.