136 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 307 m² · constr. 1991 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643759538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
81017643759538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 448 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 830 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 758 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 726 817 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 124 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 002 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 185 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 882 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 563 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 983 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 885 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 107 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 226 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 989 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 655 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −67 112 $ | 1 020 708 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 700 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 1 250 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 904 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 931 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 594 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 009 309 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.