128 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 281,2 m² · constr. 1992 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643759574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
81017643759574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 598 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 56 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 223 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 699 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 928 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 070 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 747 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 017 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 265 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 952 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 717 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 744 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 1 207 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 925 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 898 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 870 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 53 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +92 148 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 932 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 617 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 973 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.