2015 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 125,1 m² · constr. 1954 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643767322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017643767322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 776 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 631 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 652 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 138 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 197 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −44 602 $ | 494 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 233 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 463 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 916 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.