1995 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 67,5 m² · constr. 1962 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643776287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
81017643776287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 679 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 399 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 794 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 423 443 $ Poids 40 % |
| 3 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 827 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 492 693 $ Poids 34 % |
| 4 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 461 $ Poids 29 % |
| 5 | 2135, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-03-20 · 696 m · Vendu 290 000 $ (5 292 $/m²) 54,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 369 698 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 386 648 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 437 188 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 965 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 475 180 $ Poids 23 % |
| 9 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 389 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue de Toulon, Gatineau 2024-08-22 · 921 m · Vendu 58 000 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +290 $ | 65 197 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, Rue d' Auvergne, Gatineau 2024-05-30 · 636 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 422 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue de Loiret, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (5 215 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 429 362 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.