19 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 172,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643777825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017643777825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 397 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 601 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 536 $ Poids 58 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 601 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 814 346 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 517 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 479 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 847 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 937 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 441 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 766 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 601 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 918 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −52 794 $ | 859 727 $ Poids 44 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 774 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 923 622 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.