29 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643778233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
81017643778233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 527 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 697 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 541 319 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 718 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 510 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 63 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 135 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 532 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 956 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 475 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 973 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Marcotte, Gatineau 2025-04-14 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.