1967 Rue SAINT-LOUIS app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 77,8 m² · constr. 2017 · terrain 87,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
81017643786534100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 468 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 663 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 704 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 569 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +53 090 $ | 608 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 997 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 457 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 546 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 759 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 404 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.