1967 Rue SAINT-LOUIS app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 53,7 m² · constr. 2017 · terrain 55,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,2 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
81017643786534100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 285 $ Poids 49 % |
| 2 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 212 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 417 601 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (7 067 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 444 311 $ Poids 46 % |
| 6 | 2135, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-03-20 · 806 m · Vendu 290 000 $ (5 292 $/m²) 54,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue de Piedmont, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (5 767 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 582 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (6 633 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 413 508 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue de Piedmont, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 368 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.