1967 Rue SAINT-LOUIS app. 205 app. 205 · Gatineau
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 74,6 m² · constr. 2017 · terrain 90,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,8 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
81017643786534100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 155 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 704 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 560 070 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +53 090 $ | 598 206 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 997 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 957 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 499 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.