1967 Rue SAINT-LOUIS app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 74 m² · constr. 2017 · terrain 93,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
81017643786534100010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 458 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 485 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 704 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 558 262 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge +53 090 $ | 596 352 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 997 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 447 817 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 064 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 486 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.