19 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643787539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017643787539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 507 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 842 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 521 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 81 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 521 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 675 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 971 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 521 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 454 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 951 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.