17 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643787647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
81017643787647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 677 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 313 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 975 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 523 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 98 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 957 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 460 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 18 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 517 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.