15 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 119,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643787756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017643787756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 534 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 666 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 831 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 981 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 514 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 516 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 118 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 516 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 991 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 487 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 940 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 38 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 510 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 453 687 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.